Najem okazjonalny

W Kancelarii Notarialnej Tomasz Widanki klienci mogą liczyć na pomoc w przygotowaniu umów najmu okazjonalnego, zapewniając im pełne zrozumienie wszystkich aspektów tej czynności prawnej. Notariusz zapewnia bezpłatne spotkania informacyjne, podczas których omawia z klientem specyfikę jego sprawy oraz informuje o szczegółach dotyczących związanych z nią czynności notarialnych.

Jakie korzyści dla wynajmującego daje najem okazjonalny?

Najem okazjonalny to alternatywa dla tradycyjnej umowy najmu, która lepiej zabezpiecza interesy właścicieli nieruchomości. W przeciwieństwie do standardowego najmu, w przypadku najmu okazjonalnego umowa zawiera dodatkowe zapisy dotyczące egzekucji komorniczej, opróżnienia lokalu i eksmisji najemcy. Dzięki temu wynajmujący ma większe poczucie bezpieczeństwa i może szybciej oraz skuteczniej pozbyć się problematycznych lokatorów.

Korzyści wynikające z najmu okazjonalnego dla wynajmującego to przede wszystkim:

• uproszczona procedura eksmisji – dzięki dobrowolnemu poddaniu się egzekucji przez najemcę, wynajmujący może szybciej i łatwiej odzyskać swoją nieruchomość w przypadku naruszenia warunków umowy przez najemcę;
• brak obowiązku zapewnienia lokalu socjalnego – w przypadku najmu okazjonalnego, wynajmujący nie musi zapewnić najemcy lokalu socjalnego w przypadku eksmisji, co jest wymagane w przypadku standardowego najmu;
• brak ograniczeń eksmisyjnych – w przypadku najmu okazjonalnego nie obowiązują ograniczenia eksmisyjne, co oznacza, że eksmisja może nastąpić nawet w miesiącach zimowych oraz obejmuje osoby małoletnie i kobiety w ciąży;
• większa kontrola nad wynajmowanym lokalem – umowa najmu okazjonalnego pozwala właścicielowi na lepszą kontrolę nad tym, jak najemca korzysta z wynajmowanego lokalu i umożliwia szybsze działanie w przypadku naruszenia warunków umowy;
• możliwość zawarcia umowy na czas określony – umowa najmu okazjonalnego zawierana jest na czas określony, jednak nie dłuższy niż 10 lat, co pozwala właścicielowi na większą elastyczność w planowaniu przyszłego wykorzystania nieruchomości.

Warto jednak pamiętać, że najem okazjonalny wiąże się również z pewnymi formalnościami i kosztami, takimi jak konieczność sporządzenia aktu notarialnego czy zgłoszenia umowy do urzędu skarbowego. Mimo to dla wielu wynajmujących korzyści płynące z tego rodzaju najmu przeważają nad potencjalnymi wadami, dając im większe poczucie bezpieczeństwa i kontrolę nad swoją nieruchomością.